Ihr unabhängiger
Experte für Baumängel
& Begutachtung
Zimmerermeister und Sachverständiger mit über 20 Jahren Erfahrung im Handwerk. Vom Hauskauf bis zur Gewährleistungsprüfung – ich bewerte unabhängig und spreche Klartext.
Mehr erfahren
Egal ob Sie einen Gutachter für Bau, einen Hausgutachter oder einen Sachverständigen suchen – bei NM Bau-Sachverständiger sind Sie richtig. Als Zimmerermeister und Sachverständiger begutachte ich Immobilien vor dem Kauf, erstelle Baugutachten bei Mängeln und unterstütze Sie bei der Bauabnahme. Ob Sie es Gutachter, Bausachverständiger oder Baugutachter nennen – meine Aufgabe bleibt dieselbe: eine ehrliche, unabhängige Einschätzung Ihres Bauvorhabens.
deutschland
Was ich für Sie tue
Von der ersten Einschätzung bis zur rechtssicheren Dokumentation – mit handwerklichem Sachverstand und dem Blick des Praktikers.
Hausbesichtigung beim Kauf
Bevor Sie kaufen, schaue ich genau hin. Anhand eines 120-Punkte-Plans checke ich das Haus systematisch durch, erkenne Mängel, bewerte den Sanierungsbedarf und gebe Ihnen eine realistische Einschätzung – damit Sie sicher entscheiden.
Bausachverständigen-Gutachten
Rechtssichere Dokumentation von Baumängeln mit Fotodokumentation, Ursachenanalyse, Normenverweis und Empfehlung zur Instandsetzung. Für Privat, Gerichte, Versicherungen und Behörden.
Baubegleitung für Bauherren & Bauherrinnen
Ich stehe Ihnen während der gesamten Bauphase zur Seite – von der Qualitätskontrolle einzelner Bauabschnitte bis zur finalen Abnahme. So behalten Sie als Bauherr oder Bauherrin jederzeit den Überblick und sichern sich rechtzeitig ab, statt sich am Ende zu ärgern.
Bauabnahme & Abschlagsprüfung
Ich begleite Ihre Bauabnahme, prüfe Leistungsverzeichnisse und kontrolliere Zwischenstände bei Abschlagsrechnungen. Damit Sie nur bezahlen, was wirklich erbracht wurde.
Dach, Holzbau, Fassade, Abdichtung & Fenster
Mein Kerngebiet. Als Zimmerermeister beurteile ich Dachkonstruktionen und Holzbauteile, Fassadenbekleidungen, Abdichtungssysteme sowie Fenstereinbau und die luftdichte Gebäudehülle – mit dem handwerklichen Wissen des Praktikers.
Sanierungsberatung
Welche Maßnahmen sind wirklich nötig? In welcher Reihenfolge? Zu welchem Preis? Ich berate Sie unabhängig – ohne eigene Handwerkerinteressen – für Ihre optimale Sanierungsstrategie.
Gesamtobjekt-Dokumentation
Vollständige Zustandserfassung eines Gebäudes – ideal für Eigentümerwechsel, Bestandsaufnahme oder als Grundlage für Sanierungsplanung und Finanzierung.
Gewährleistungsfrist läuft ab? Handeln Sie jetzt.
Bei umfangreichen Sanierungen begleite ich die Abnahme und führe vor Ablauf der Gewährleistungsfrist eine gezielte Durchsicht durch. Mängel werden aufgedeckt – solange der Auftragnehmer noch in der Pflicht ist.
Termin anfragen →leistungsfrist
im Blick
Nils Marx – Handwerk trifft Sachverstand
Als Zimmerermeister habe ich über 20 Jahre lang selbst gebaut, saniert und repariert. Ich weiß, wie Handwerker denken – und wo sie Fehler machen. Dieses Wissen bringe ich als Sachverständiger ein.
Mein Schwerpunkt liegt in der Sanierung: Dach, Fassade, Abdichtung, Fenster und Holzbau. In meiner Karriere habe ich unzählige Mängel gesehen – und gelernt, sie zu erkennen, bevor sie teuer werden.
Ich bin in Grande (Granderheidestraße 14, 22946 Grande) ansässig und erstelle Gutachten in ganz Norddeutschland. Für Ihre Unterstützung und die Erstellung eines Gutachtens nehme ich gerne den Weg zu Ihnen.
Von der Anfrage zum Gutachten
Unkompliziert, transparent und zuverlässig – in vier Schritten zur rechtssicheren Dokumentation.
Kontaktaufnahme & Erstgespräch
Ich nehme Ihr Anliegen auf – per Telefon oder Kontaktformular. Ich kläre schnell, ob und wie ich helfen kann, und nenne Ihnen einen Richtpreis.
Terminvereinbarung & Vorbereitung
Ich vereinbare mit Ihnen einen Ortstermin. Bei Bedarf sichte ich vorab Unterlagen wie Baupläne, Leistungsverzeichnisse oder Fotos.
Ortsbesichtigung & Dokumentation
Ich besichtige das Objekt sorgfältig, dokumentiere alle Befunde fotografisch und nehme Messungen vor. Nichts bleibt unbemerkt.
Gutachten & Besprechung
Ich erstelle Ihnen ein strukturiertes, rechtssicheres Gutachten mit klaren Handlungsempfehlungen. Auf Wunsch bespreche ich die Ergebnisse persönlich.
Für wen bin ich tätig?
gemeinschaften
Zertifikate & Nachweise
Meine Qualifikationen auf einen Blick.
Was Kunden sagen
Echte Erfahrungen – von Menschen, die ich vor Ort unterstützen durfte.
„Beim Hausverkauf gab es erhebliche Unstimmigkeiten zwischen Käufer und Verkäufer. Herr Marx hat den Zustand des Gebäudes klar und neutral bewertet und eine Lösung erarbeitet, mit der am Ende alle Seiten zufrieden waren. Ohne diese Einschätzung wäre der Fall wohl vor Gericht gelandet."
„Vor dem Kauf unseres Hauses hat Herr Marx zahlreiche sanierungsbedürftige Stellen aufgedeckt, die wir selbst nie gesehen hätten. Die Ergebnisse haben uns beim Kaufpreis deutlich geholfen – wir haben am Ende erheblich weniger bezahlt als zunächst angeboten. Absolut empfehlenswert."
„Kurz vor Ablauf der Gewährleistungsfrist hat Herr Marx unser fünf Jahre altes Haus durchleuchtet und mehrere Mängel gefunden, die der Bauträger auf seine Kosten beheben musste. Die Reparaturen hätten uns später ein Vielfaches der Gutachtenkosten gekostet. Heute steht das Haus wieder tipptopp."
„Unsere Fassade zeigte nach der Sanierung Risse und Feuchtigkeitsschäden. Herr Marx hat die Ursache klar benannt, die verantwortliche Handwerkerfirma zur Nachbesserung gebracht und uns durch den gesamten Prozess begleitet. Kompetent, direkt und absolut vertrauenswürdig."
Jetzt anfragen
Schildern Sie mir Ihr Anliegen – ich melde mich in der Regel innerhalb von 24 Stunden.
Lieber direkt per E-Mail?
E-Mail schreibenImpressum & Datenschutz
Angaben gemäß § 5 TMG
Nils Marx
NM Bau-Sachverständiger
Granderheidestraße 14
22946 Grande
Kontakt
Telefon: 0178 1304273
E-Mail: info@nmgutachter.de
Steuernummer
30/296/11975
Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns wichtig. Ihre Angaben aus dem Kontaktformular werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet und nicht an Dritte weitergegeben.
Die Verarbeitung erfolgt gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Sie haben jederzeit das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Einschränkung der Verarbeitung Ihrer bei uns gespeicherten Daten sowie ein Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung.
Cookies
Diese Website verwendet aktuell keine Analyse-, Marketing- oder Tracking-Cookies. Es werden keine Daten an Dritte wie Google oder Meta übermittelt. Sollten künftig eingebettete Inhalte (z. B. eine Kartenansicht) hinzukommen, werden diese erst nach Ihrer aktiven Zustimmung über den Cookie-Hinweis geladen. Ihre Auswahl wird lokal in Ihrem Browser gespeichert und kann jederzeit durch Löschen der Browserdaten für diese Seite zurückgesetzt werden.
Für Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich bitte an die oben genannten Kontaktdaten.
Einsatzgebiet
×- Grande & Großraum Hamburg
- Hamburg, Lübeck, Lüneburg, Ratzeburg, Stade, Buxtehude
- Schleswig-Holstein
- Mecklenburg-Vorpommern
- Niedersachsen & Bremen
- Gesamtes Norddeutschland